Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

To γραφείο μας αναλαμβάνει την τακτοποιήση/νομιμοποιήση αυθαιρέτων κατασκευών σε όλη την Ελλάδα. Κατα καιρούς έχουν εκδοθεί πολλοί νόμοι για τον σκοπό αυτό, αυτή τη στιγμή ισχύει ο Ν.4495/2017. Απαραίτητη προυπόθεση για την ένταξη στον παρόντα νόμο είναι η πραγματοποίηση της αυθαίρετης κατασκευή πριν την 28 Ιουλίου του 2011.

Απαραίτητη κρίνεται η τακτοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών σε κάποιο ακίνητο όταν πρόκειται να πραγματοποιηθεί κάποια συμβολαιογραφική πράξη για αυτό (αγοραπωλησία, γονική παροχή κτλ) ή μίσθωση. Επιπλέον, ο τρέχοντας νόμος δίνει κίνητρο στον πολίτη να προβεί στην τακτοποιήση του ακινήτου του καθώς όσο πιο άμεσα ενταχθεί στον νόμο τόσο μεγαλύτερη θα είναι η έκπτωση του προστίμου που θα αφορά την αυθαιρεσία. Αντιθέτως, όσο καθυστερεί θα επιβάλλονται αυξητικοί συντελεστές στο πρόστιμο.

Επιπλέον, έκπωση 20% επι του προστίμου παρέχεται στον αιτούντα εφόσον καταβληθεί το ποσό του προστίμου εφάπαξ.

Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών:

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1: Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, οι οποίες είχαν ολοκληρωθεί πριν από την 9/6/1975 εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2: Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, οι οποίες είχαν ολοκληρωθεί πριν από την 31/12/1982 εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή παραβόλου και την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3: Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις. Εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4: Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, οι οποίες πραγματοποιήθηκαν μετά την 1/1/1983 τακτοποιούνται και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση (σύμφωνα με τις τελευταίες τροποποιήσεις) υπο προϋποθέσεις.
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, που δεν ανήκουν στις Κατηγορίες 1 – 4, τακτοποιούνται για 30 έτη με την καταβολή αντίστοιχου παραβόλου και την καταβολή ειδικού προστίμου. Επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτώ

Οι Υπηρεσίες Μας

Άδειες Λειτουργίας

Το γραφείο μας αναλαμβάνει και εκδίδει άδειες λειτουργίας καταστημάτων άμεσα και αποτελεσματικά.
Πολεοδομικές Άδειες

Απο 1/1/2019 οι πολεοδομικές άδειες εκδίδονται πλέον ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος των μηχανικών.
Βεβαιώσεις Μηχανικού

To γραφείο μας αναλαμβάνει την έκδοση βεβαιώση νομιμότητας του ακινήτου η οποία κρίνεται απαραίτητη σε συμβολαιογραφική πράξη που αφορά το ακίνητο.
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

To γραφείο μας αναλαμβάνει την τακτοποιήση/νομιμοποιήση αυθαιρέτων κατασκευών σε όλη την Ελλάδα. Κατα καιρούς έχουν εκδοθεί πολλοί νόμοι για τον σκοπό αυτό, αυτή τη στιγμή ισχύε
Τοπογραφικά Διαγράμματα

Το γραφείο μας αναλαμβάνει την σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς ΕΓΣΑ ΄87. Όλα τα τοπογραφικά διαγράμματα, εντός και εκτός σχεδίου, συντάσσονται σύμφωνα με
Ανακαινίσεις - Επισκευές

Το γραφείο μας, έχοντας άριστη γνώση των υλικών, και σε συνεργασία με έμπειρους τεχνικούς αναλαμβάνει τον σχεδιασμό και την επίβλεψη της ανακαίνισης του χώρου σας (μερική ή πλήρη) με σκοπό την ασθη
Εξοικονόμηση κατ’οίκον

Το γραφείο μας αναλαμβάνει την ένταξη του χώρου σας στον πρόγραμμα εξοικονόμηση κατ’ οικον, το οποίο έχει στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου.Απαραίτητη προυπόθεση είναι η νομιμότητα του χ
Σύμβουλοι Ακινήτων

Το γραφείο μας έχει την πείρα και την τεχνογνωσία να εξυπηρετήσει τους πελάτες μας και να τους συμβουλέψει με επαγγελματισμό ώστε να πετύχουν το στόχο τους με το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα.
Κτηματολόγιο

To γραφείο μας αναλαμβάνει την ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσής σας ώστε η διαδικασία να ολοκληρωθεί με ορθότητα και να κατοχυρώσετε την ιδιοκτησία σας. Τη περίοδο αυτή έχει ξεκι
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων

Το γραφείο μας αναλαμβάνει τη σύνταξη του φακέλου της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτηρίου σας.
Ενεργειακά Πιστοποιητικά

Το γραφείο μας αναλαμβάνει την έκδοση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) σε κτήρια κάθε χρήσης (κατοικίες ή επαγγελατικοί χώροι).